泰安市住房公积金2014年年度报告
发布日期:2015-03-26 00:00 浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有29名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况。

管委会办公室地址:泰安市泰山区岱道庵路164号泰安市住房公积金管理中心,联系电话:0538-6278138。

(二)住房公积金管理中心:泰安市住房公积金管理中心为直属泰安市政府的不以营利为目的的全额预算管理的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设综合科、征收管理科、计划财务科、信贷科、党总支、法规审计科,下设泰山区管理部、岱岳区管理部、新泰市管理部、肥城市管理部、宁阳县管理部、东平县管理部、新汶矿业集团分中心、肥城矿业集团分中心。

领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分  工

1

王  峰

党组书记、主任

主持中心全面工作,分管综合科、计划财务科工作。

2

吕长文

党组成员、副主任

协助主任抓好计划财务科工作,负责全市住房公积金信贷管理工作,抓好服务大厅的管理工作,分管信贷科工作。完成主任交办的其他工作。

3

高  伟

党组成员、副主任

协助主任抓好综合科工作,负责全市住房公积金征收管理工作,抓好纪检监察工作。分管征收管理科工作、中心党总支(工、青、妇)工作。完成主任交办的其他工作。

   

管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

泰山区管理部

泰安市岱道庵路南首财政局

正常工作时间

8513761

2

岱岳区管理部

泰安市泰山大街西首财政局

正常工作时间

8561326

3

新泰市管理部

新泰市东周路财政局

正常工作时间

7224738

4

肥城市管理部

肥城市龙山西路006号

正常工作时间

3228899

5

宁阳县管理部

宁阳县文化路建行

正常工作时间

5699169

6

东平县管理部

东平县虹桥路南首

正常工作时间

2822142

7

新汶矿业集团分中心

新汶矿业集团新矿佳苑商务中心

正常工作时间

7829518

8

肥城矿业集团分中心

肥城市开发区宏瑞花园

正常工作时间

3514809

中心网站:泰安市住房公积金管理中心、www.tagjj.com

网上服务:网上查询、网上咨询;服务热线12329、短信等。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建行、农行、工行、中行、交通银行、市商业银行、兴业银行。2014年,全市实缴单位2913家,实缴职工38万人,缴存27.3亿元,同比增长15%。当年新开户单位211家, 新开户职工2万人,净增单位211家,净增职工0.38万人。截至2014年底,缴存总额138.7 亿元,缴存余额100.8亿元,分别同比增长24%、18%。

(二)提取2014年,提取12.2亿元,占当年缴存额的45%,比上年同期增加10个百分点。截至2014年底,提取总额37.9亿元,同比增长47%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建行、农行、工行、中行、交通银行,最高贷款额度为40万元。

2014年,发放个人住房贷款0.46万笔11.6亿元,同比增长-5.8%、-0.33%。回收个人住房贷款5.75亿元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款5.34万笔75.2亿元,贷款余额40.3亿元,同比增长9.53%、18.23%、16.93%。个贷率为42.36%,比上年同期减少6.48个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2014年,发放支持保障性住房建设项目贷款0.73亿元,应还贷款本金0.5亿元,实际回收贷款本金0.5亿元。截至2014年底,项目贷款余额1.63亿元,累计发放项目贷款2.33亿元。

(四)购买国债:2014年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元。当年(兑付、转让、收回)国债金额0亿元,期末国债余额0亿元,比去年同期增加(减少)0亿元。

    (五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款53.01亿元。其中,活期0.01亿元,1年以内定期(含)4.78亿元,1年以上定期47.54亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.68亿元。

(六)其他:截至2014年底,资金运用率42%,比上年同期增加0个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计43332万元,同比增长19%。存款利息收入25420万元,委托贷款利息收入17890万元,国债利息收入0万元,其他收入22万元。

(二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计21667万元,同比增长15%。缴存职工账户余额的利息支出21353万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出313万元,其他支出1万元。

(三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益21665万元,同比增长23%。增值收益率2.29%,比上年同期增加0.07个百分点。

(四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金675万元,提取管理费用2100万元,上交财政管理费用2100万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金18890万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金14220万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额4683万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金58234万元。

    (五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出1831万元。其中,人员经费512万元,公用经费99万元,专项经费1220万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款160万元,个人住房贷款逾期率0.38‰。个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为4031万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为652万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产:截至2014年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为1%和15%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占60.41%,国有企业占22%,城镇集体企业占2.76%,外商投资企业占1.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.27%,民办非企业单位和社会团体占0.07%,其他占0%。

按收入水平,低收入群体占51.5%,中等收入群体占43.6%,高收入群体占4.9%。

(二)提取业务:2014年,提取住房公积金4.4万笔12.2亿元,其中,住房消费提取占69.35%(购买、建造、翻建、大修自住住房占55.8%,偿还购房贷款本息占43.92%,租赁住房占0.01%,其他占0.26%);非住房消费提取占30.65%(离休和退休提取占67.62%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占11.66%,户口迁出本市或出境定居占16.58%,其他占4.14%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为16%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出7912万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占14.2%,90-144(含)㎡占79%,144㎡以上占6.8%;新房占84.4%,二手房占15.6%。

贷款职工中,低收入群体占30%,中等收入群体占66%,高收入群体占4%。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目7个,贷款额度4亿元。其中,经济适用房项目6个3.5亿元,棚户区改造安置用房项目1个0.5亿元,公共租赁住房项目0个0亿元。建筑面积共25.34万㎡,可解决约3800户中低收入职工家庭的住房问题。

    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为76%。

六、其他重要事项

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

(1)当年缴存基数限额及确定方法

根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字 [2014]49号)公布的最低工资标准,确定月缴存工资基数下限为:泰山区、新泰市、肥城市1350元,岱岳区、宁阳县、东平县1200元。根据《泰安统计年鉴(2014)》公布的2013年泰安市在岗职工平均工资,确定 2014年度月缴存工资基数上限(在岗职工平均工资3倍)为11207元。

(2)缴存比例调整情况

根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》(泰财住房[2013]4号)要求,自2014年1月1日,泰安市住房公积金单位和个人的缴存比例由各10%调整为各12%,截止年底,已有32%的单位调整到位。

2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

2014年11月24日,按人行银发[2014]348号文,自11月22日起,下调贷款利率,五年期以上的由4.5%下调至4.25%,五年期以下(含五年)由4%下调至3.75%。

3.当年住房公积金其他业务政策调整情况:

提取方面,研究制定了《关于提取住房公积金偿还住房公积金贷款的意见》(泰公积金〔2014〕38号)、《关于提取住房公积金用于家庭成员购买住房的意见》、《关于住房公积金销户提取实行核准制的意见》(泰公积金〔2014〕39号);贷款方面,出台了《关于贯彻落实〈山东省住房公积金金融业务受托银行考评办法(试行)〉的通知》(泰公积金〔2014〕10号)、《关于建立受托银行住房公积金贷款业务通报制度的通知》(泰公积金〔2014〕36号)。

4.强化服务工作,努力提升管理服务水平:

制定出台了《关于加强和改进服务工作的实施意见》、《住房公积金服务指南》,加强制度约束,实行规范化服务;强化全员业务培训,提升了人员业务工作能力;积极打造服务平台,建设完善了市中心和各分支机构服务大厅,更新升级了信息管理系统,成立客服中心,开通12329服务热线,建立了舆情分析制度,整体服务水平显著提升。

 

 

 

 

泰安市住房公积金管理中心

2015年3月26日

信息来源:泰安市住房公积金管理中心
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