泰安市住房公积金管理中心 关于规范住房公积金贷款政策的通知

泰公积金〔2017〕118号

各县市区管理部、矿业集团分中心，中心各科室，各受委托银行：

为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和鲁建金字〔2017〕7号《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》精神，支持自住性购房需求，抑制投资投机性购房，保持和促进泰安市房地产市场平稳健康发展，现对我市个人住房公积金贷款政策进行调整规范，请认真贯彻执行。

1、购买首套房申请个人住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%，利率为国家规定的公积金个人贷款基准利率。

2、购买第二套房申请个人住房公积金贷款的，首付款比例不低于40%，利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、购买第三套住房或已经使用过两次及以上住房公积金贷款的，不准申请个人住房公积金贷款。

4、建立预警制度。为保障资金安全，防范金融风险，一旦个贷率超过90%、连续3个月资金出现净流出的情况下，各分支机构应严格贷款政策，筹措资金，积极应对，做好住房公积金贷款工作。

5、完善个人信用档案制度。建立完善住房公积金信用档案，将全市住房公积金信贷及个人缴存使用情况纳入人民银行征信系统，强化对住房公积金使用情况跟踪，有效落实守信联合激励和失信联合惩戒机制。

6、积极推进信息互联互通。住房公积金信贷审核要与住建、房管部门的新建商品房、二手房交易、住房租赁网签系统以及购房资格审核系统相连接，信息共享互认，政策同标同步，审核关联互动。

7、本通知由泰安市住房公积金管理中心负责解释。

8、本通知自下发之日起实行。

泰安市住房公积金管理中心

2017年10月27日