泰安市住房公积金2018年年度报告
发布日期:2020-01-06 18:18 浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将泰安市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2018年召开 1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2017年全市住房公积金工作完成情况及2018年工作计划的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属泰安市政府的不以营利为目的的全额事业单位设8 个科,6个管理部,2个分中心。从业人员125人,其中,在编62人,非在编63人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位495家,实缴单位4946家,净增单位1050家;新开户职工4.45万人,实缴职工44.76万人,净增职工2.56万人;缴存额48.60亿元,同比增长44.77%。2018年末,缴存总额280.98亿元,同比增长20.91%;缴存余额117.86亿元,同比增长23.93%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2018年,提取额25.84亿元,同比增长5.81%;占当年缴存额的53.17%,比上年减少19.55个百分点。2018年末,提取总额163.12亿元,同比增长18.82%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度60万元。

 2018年,发放个人住房贷款0.73万笔26.35亿元,同比分别增长14.06%、15.37%。

 2018年,回收个人住房贷款10.19亿元。

 2018年末,累计发放个人住房贷款7.96万笔165.96亿元,贷款余额96.29亿元,同比分别增长9.94%、18.87%、20.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的81.70%,比上年减少2.56个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年相比无变化。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0.19   亿元。2018年末,累计发放项目贷款2.92亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:无。

(五)融资:无。

   (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款23.03亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期4.10亿元,1年以上定期13.57亿元,其他(协定、通知存款等)5.35亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的81.70%,比上年减少2.76个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入33909.27万元,同比增长12.04%。存款利息5106.77万元,委托贷款利息28789.55万元,国债利息0万元,其他12.95万元。

(二)业务支出:2018 年,业务支出17035.73万元,同比增长14.52%。支付职工住房公积金利息15582.07万元,归集手续费11.78万元,委托贷款手续费1438.73万元,其他3.14万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益16873.54万元,同比增长9.63%。增值收益率1.63%,比上年减少0.07个百分点。

   (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金3156.27万元,提取管理费用2700万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11017.26万元。

    2018年,上交财政管理费用2700万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8846.17万元。

    2018年末,贷款风险准备金余额19257.67万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金115477.43万元。

   (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2170.03万元,同比下降41.31%。其中,人员经费897.26万元,公用经费74.65万元,专项经费1198.12万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额203.17万元,逾期率0.21‰

个人贷款风险准备金按贷款余额的2 %提取。2018年,提取个人贷款风险准备金3232.27万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额19257.67万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.06%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0

    项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金-76万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

   (三)历史遗留风险资产:2018年末,无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长26.95%、6.07%和44.77%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占44.54%,国有企业占7.12%,城镇集体企业占3.40%,外商投资企业占1.07%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.02%,民办非企业单位和社会团体占1.15%,其他占14.7%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占35.57%,国有企业占29.71%,城镇集体企业占3.21%,外商投资企业占1.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.80%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占10.74%;中、低收入占93.66%,高收入占6.34%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占14.66%,国有企业占44.06%,城镇集体企业占3.01%,外商投资企业占0.90%,城镇私营企业及其他城镇企业占29.43%,民办非企业单位和社会团体占1.83%,其他占6.11%;中、低收入占95.57%,高收入占4.43%。

(二)提取业务:2018年,12.77万名缴存职工提取住房公积金25.84亿元。

提取金额中,住房消费提取占77.20 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.64%,偿还购房贷款本息占30.49%,租赁住房占7.40%,其他占2.67%);非住房消费提取占22.80%(离休和退休提取占19.12%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.48%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占1.19%)。

提取职工中,中、低收入占88.26%,高收入占11.74%。

   (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房84.75万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.30%,比上年减少0.54个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出7685.28万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12%,90-144(含)平方米占75.01%,144平方米以上占12.99%。购买新房占81%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占19%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占12%,双缴存职工申请贷款占88%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占24%,30岁-40岁(含)占43%,40岁-50岁(含)占24.99%,50岁以上占8.01%;首次申请贷款占81%,二次及以上申请贷款占19%;中、低收入占83.01%,高收入占16.99%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款865笔27121.40万元。2018年末,发放异地贷款总额48900.40万元,异地贷款余额44777万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,未发放公转商贴息贷款。2018年末,累计发放公转商贴息贷款为0。    

   4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目7个,贷款额度2.92亿元,建筑面积 20.6万平方米,可解决 2580户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

   (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.27%,比上年减少32.63个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

1、泰安市住房公积金管理中心内设综合科、征管科、计财科、信贷科、法规审计科、信息技术科、服务管理科、机关党委等职能科室,下设6个县市区管理部、2个矿业集团分中心。市中心对各管理部、分中心实行“四统一”管理,即统一决策、统一管理、统一制度、统一核算。

2、本年度缴存贷款业务金融机构没有变更。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况

(1)月缴存工资基数上下限。根据泰安市统计局提供的2017年泰安市在岗职工平均工资及《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字[2018]80号),2018年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限14918元,月缴存工资基数下限为:泰山区、新泰市、肥城市1730元,岱岳区、宁阳县、东平县1550元。(2)月缴存额上下限。根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》(泰财住房[2013]4号)规定,我市住房公积金单位和个人的缴存比例各为12%,因此,2018年度泰安行政区内职工住房公积金最高月缴存额单位和职工分别为1790元;最低月缴存额单位和职工分别为:泰山区、新泰市、肥城市208元,岱岳区、宁阳县、东平县186元。

2、当年提取政策调整情况:根据建办金函[2018]284号《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》要求,结合我市实际,对职工因家庭成员患重大疾病造成生活困难、子女在大学(含研究生、留学生)就读期间所缴学杂费提取住房公积金,自2018年7月1日起停止执行。(泰公积金〔2018〕28号《关于停止家庭成员患重大疾病及职工子女上大学学杂费提取住房公积金的通知》)

3、当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

    (1)当年最高贷款额度单职工30万元,双职工60万元。(2)为落实“放管服”改革要求,推出多项住房公积金贷款新政,主要有:《关于住房公积金贷款房产抵押变更操作流程的通知》、《关于住房公积金贷款担保方式由自然人保证变更为房产抵押操作流程的通知》、《关于对个人住房公积金贷款相关政策进行调整规范的通知》、《关于办理住房公积金贷款业务取消身份证明材料复印件的通知》、《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》、《关于补充完善泰安市住房公积金贷审会有关内容的通知》和《泰安市高层次人才首次购房办理公积金贷款实施细则》。

    4、当年住房公积金贷款利率执行情况

    本年度未调整住房公积金存贷款利率。

   (三)当年服务改进情况

落实“放管服”改革要求,制定《关于进一步提升服务水平,优化营商环境的意见》,实施了综合柜员制改革,减少了审批环节,提高了工作效率。进一步加快中心综合服务平台建设,做好了迎接住建部及省住建厅验收的准备中心服务工作得到广大职工的普遍好评,市政协对住房公积金工作进行了视察。“情系千万家,圆您安居梦”继续保持“十佳服务品牌”荣誉称号。

   (四)当年信息化建设情况

按照住建部、省住建厅关于“双贯标”工作的部署要求,加强组织领导,积极配合联动,保证了新系统的顺利转换和各项业务的正常开展,7月份顺利通过住建部与省住建厅联合专家验收组的检查验收,成为我省第一批通过验收的单位之一。同时按照市委、市政府要求,加快推进中心政务信息系统整合共享,推进接入省统一身份认证平台,积极推进接入人行征信系统,加强信息系统运维管理,保障了中心系统硬件及网络安全。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

    当年中心获得“省级文明单位”、“市级无烟单位”、“市直机关十佳服务品牌”、“省住建厅文明创建优胜单位”、“全省住房公积金行业文明示范窗口”等荣誉称号。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

本年度没有发生行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

   (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

    本年度住房公积金管理人员没有发生违规行为。 

 

 

                                          泰安市住房公积金管理中心

                                              2019年3月6日

 

信息来源:泰安市公积金中心
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统